Общественная организация «Деловая Россия» недовольна тем, что процесс раскрытия счетов эскроу протекает очень медленно — соответствующее письмо направлено в Минстрой. Об этом сообщает РИА Недвижимость.
В нем отмечается, что застройщики являются заложниками несовершенства банковской системы. Раскрыть счета нужно до первой регистрации права собственности на объект. Благодаря недавним изменениям застройщик может сделать это сразу после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, то есть на несколько месяцев раньше. Однако сами сроки раскрытия для кредитных учреждений никак не изменились, что осложняет ситуацию.
Так, по нормативам процедура раскрытия счетов занимает максимум десять дней, но на деле банки иногда затягивают её до двух недель. Для маленьких и средних застройщиков это выливается в серьезные суммы, ведь переплата делает ниже маржинальность объекта. В связи с этим «Деловая Россия» просит Минстрой пересмотреть нормативы и сделать так, чтобы банки открывали счета эскроу в течение трех дней.
Напомним, с 1 июля 2019 года действуют новые правила долевого строительства: застройщики не могут пользоваться деньгами дольщиков. Средства лежат на счетах эскроу до сдачи дома в эксплуатацию. Однако чтобы строить, компании должны брать кредиты в банках под проекты.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что, по прогнозам аналитиков, к концу года с использованием эскроу-счетов будут строить половину объектов.
Автор: Анна Синаревская
Комментарии