Вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил, что льготную ипотеку нужно давать только на готовое жилье. Об этом сообщает .
Апрелев отмечает, что невозможно предусмотреть все нюансы качества новостроек на стадии строительства.
«Продавать нужно исключительно готовое жилье,— считает эксперт.— Сейчас, когда в России уже созданы адекватные механизмы проектного финансирования, когда банки дают деньги на строительство жилья, это вполне возможно».
Он добавил, что при таком условии и продление программы будет целесообразным. Константин Апрелев считает, что покупателю на стадии строительства можно было бы внести обеспечительный взнос в размере 10% и пройти проверку платежеспособности, а уже основную сумму стоит вносить после окончания строительства.
Проблема, по словам эксперта, состоит в том, что застройщики стараются максимальной удешевить стоимость строительства, понижая качество скрытых работ. Согласно закону, покупатель может в течение 3–5 лет предъявить претензии, однако компании-застройщики зачастую создаются под конкретный проект, а потом их ликвидируют — спрашивать уже не с кого.
«По-хорошему нужно внедрять механизм страхования этой ответственности застройщика»,— заявил Апрелев.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ. РУ сообщал, что продление льготной ипотеки на новостройки после 2022 года пока под вопросом: Минстрой эту идею поддерживается, а Счетная палата и Центробанк — нет.
Комментарии